深圳特发觐海府坐落盐田区大小梅沙中心地段，是特发集团斥资近 200 亿打造的沿海标杆项目，以下是其概况信息收拾：
·地铁：地铁 8 号线二期【小梅沙站】（已通车，步行约 284 米），可直达福田、南山等中心区域。
·公交：周边 1 公里内有小梅沙站、大梅沙沿海场站等，掩盖 M312、M437 等线路。
·自驾：紧邻惠深沿海高速，30 分钟直达福田中心区，1 小时可达深圳机场。
·小学：深圳市盐田区梅沙未来校园（公办，步行 1.8 公里），2024 年秋季招生 215 人，需满意户籍或寓居条件。
·自建商业：约 8.8 万㎡沿海主题商业（2025 年五一开业），规划 “商业体 + 街区” 形式。
·周边商业：大梅沙 8 号仓奥特莱斯（1.7 公里）、壹海城（盐田区中心，约 10 公里）。
·休闲：小梅沙海滨公园（步行 387 米）、叠翠湖郊野公园（1.1 公里）、深圳美高梅酒店（在建）。特发小梅沙·觐海府_营销中心售楼处_Vip Tel：（官方发布）
·亮点：两梯两户，16㎡入户门厅，8 米 IMAX 阳台，双套房规划，主卧带衣帽间。
特发觐海府以其稀缺的山海资源、低密社区和国企质量，成为盐田区高端住所的代表。合适寻求寓居舒适度和长时间增值的购房者，但需权衡教育配套和商业成熟度的短期缺乏。
由特发集团开发，总占地面积约6万㎡，总修建面积约10.4万㎡，容积率1.75，共规划6栋修建，包含3栋住所，2栋别墅，1栋工作，其间1栋A/B单元住所23层，2栋A/B座/3栋住所22层，别离2梯2户/2梯3户规划，4栋为18层工作楼，5栋/6栋为12-13层商墅。特发小梅沙·觐海府_营销中心售楼处_Vip Tel：（官方发布）
小梅沙·觐海府主推建面约117-173㎡三至四房高质量住所，畅享亲海舒居抱负日子，在小梅沙遇见天然，遇见夸姣。
B户型为开阔三房规划，户型方正、格式通透，空间舒展，功用分区科学合理。客厅衔接宽约7m的宽幅景象阳台，南向可望湛蓝大海与晴空万里，景象面极佳
双卧室朝南海景规划，主卧则选用套房规划，装备私属卫浴，带来更私密、显贵的居家享用。
样板房以“鹦鹉螺”为规划创意，从海洋中罗致元素，符合项目“与海共生”的特点，出现“小梅沙式日子方法”的独特与浪漫。
C户型高拓多功用空间，户型方正，格式南北通透，选用开间约7m的奢阔横厅规划，南北两边宽境双阳台规划，将海景、山景拉满客厅、餐厅，映入整个室内功用区。
卧室均装备飘窗主卧套房规划，私拥专属卫浴。两次卧北望山野叠翠，日子意境超然脱俗。
样板间规划从传统中华文化萃取新东方元素，交融小梅沙特质，打造繁华都市中的一处静寂身心归处，经过对空间意境的营建，出现日子的夸姣。
D户型为专属两梯两户规划装备约16㎡的宽广入户门厅，带来显贵的归家典礼感。户型选用横厅规划，装备约8m的IMAX南向宽景阳台与北向日子阳台，南北两边拥山揽海。
D户型为显贵四房三卫规划，三卧室南向海景大开间，选用双套房装备私属卫浴规划，主卧装备专属豪华衣帽间，寓居体会更为豪华。
交通：地铁8号线号线延长线）直达小梅沙，直升机专用停机坪、轨迹接驳、城市快速路以及未来注册的海上航线，多种交通方法，让所有人均可沉着奔赴山海。
特发小梅沙建有约8.4万㎡交通集散中心。共约2057个车位，能够高效缓解片区泊车担负。
商业：项目规划约8.8万㎡沿海主题商业，以“商业体 + 街区”的形式，打造深圳“潮日子”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。
休闲文娱：两大天然公园（小梅沙海滨公园、叠翠湖郊野公园）、三大星级酒店群（深圳美高梅酒店、深圳钓鱼台酒店、美高梅麦思精选酒店）、世界一流海洋主题乐园、沿海风情主题商业，都市尖端配套与大天然的奉送在此融汇。
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